Kaufpreis 849.000 €
85092 Kösching
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Kösching bei Ingolstadt Kösching. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Cafés, zwei Ärzte und ein Restaurant. Auch zwei Modegeschäfte, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Das angebotene 3-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in angenehmer Nachbarschaft und ist für die nächsten vier Jahre fest vermietet. Es handelt sich um ein 250m2 großes Objekt, welches neben den Wohnungen mit einem Keller und mehreren Hobbyräumen ausgestattet ist. Die drei Wohnungen verfügen über eine Teilungserklärung, zudem bestehen drei Grundbuchauszüge. Der Innenbereich der Immobilie wurde im Dezember 2022 für ca. 80.000€ saniert.Eine Baugenehmigung für einen weiteren Um- und Ausbau ist bereits erteilt. Sie gestattet eine Erweiterung der Gesamtwohnfläche auf ca. 308m2 und eine Erhöhung des Daches um 40cm. Wohnung EG Erweiterung auf 114,72m2Wohnung OG Erweiterung auf 106,88m2Wohnung DG Erweiterung auf 85,79m2Vorhanden sind zudem 2 Garagen und 4 Stellplätze.Das Mehrfamilienhaus ist hervorragend geeignet zum Eigennutz, für Bauträger und auch natürlich zur Kapitalanlage. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Planungsunterlagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2022
