Kaufpreis 264.500 €
52525 Waldfeucht
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 264.500 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: + Ruhige Lage! +Ihr neues Zuhause befindet sich in dem schönen Heinsberger Ortsteil Waldfeucht/ Bocket. Der Ortsteil wird aktuell von rund 9.000 Einwohnern belebt und bietet viel Ruhe. Der Kreis Heinsberg gehört zu dem Bundesland Nordrhein- Westfalen und liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden.Die schönen Städte Sittard und Roermond, sowie Mönchengladbach und Aachen sind von hier aus gut über die nahegelegene A2 und die A46 erreichbar. Das Zentrum der Kreisstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Hier gibt es neben vielen Einzelhandelsläden auch ausreichend Restaurants, sowie Beschäftigungsmöglichkeiten für Klein und Groß. Regelmäßige Veranstaltungen wie Sommerfeste oder Verkaufsoffene Sonntage sind perfekt für einen Familienausflug! Ausstattung: + Alle Highlights auf einen Blick! +- 3 Schlafzimmer- großer Keller mit Werkstatt- Balkon angrenzend an den Wohnbereich- überdachte Terrasse- ruhige Lage- 2 Badezimmer- Badewanne und Dusche- schöner Außenhof- große Scheune Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt tolle Möglichkeiten um Ihre Hobbys und Ihr Privatleben zu vereinen! Die große Scheune direkt angrenzend an das Wohngebäude bietet zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten, sowie Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Hobbys! Objekt: + Tolles Haus mit großer Scheune wartet auf Sie! +Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Mit einer schönen Raumaufteilung und 3 Schlafzimmern bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz zum Umsetzen Ihrer Wohnideen. Durch den zur Straße gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den Hausflur, der in den Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss führt. Es gibt eine weitere Hintertür, die in die Küche führt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Scheune. Vom Hausflur aus erreichen Sie des Weiteren über die Treppen sowohl den Keller als auch das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern. Eine Badewanne finden Sie im Badezimmer des Erdgeschosses. Der Flur im Obergeschoss verfügt außerdem über einen Einbauschrank, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Kellergeschoss verfügt über drei weitere Räume und somit ausreichend Abstellfläche. Hier finden Sie den Heizungsraum, eine große Werkstatt, einen kleinen Abstell-/ Lagerraum und einen Raum mit Wasseranschlüssen- perfekt für einen Haushaltsraum! Von hier aus gelangen Sie über die Außentreppe durch den Keller wieder nach oben.Das Wohnhaus ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft bis September 2024.Neben dem Haus befindet sich ein Außenhof, an den eine große Scheune angrenzt. Hier ist ausreichend Platz zum Abstellen von Autos oder Wohnmobilen etc. Außerdem gibt es hier verschiedene Zugänge, wie das seitlich gelegene Holztor oder auf der anderen Seite drei weitere Tore und Türen. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 6.30, Distanz zur Autobahn: 15.90, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 6.00 Provision: 3,57 % vom VK-Preis inkl. MwSt inkl. MwSt.
