Warmmiete 1.209 €
42651 Solingen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Warmmiete: 1.209 €
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 959 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 79m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein insgesamt drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche inklusive kleinem Abstellraum und modern eingerichtetes Duschbad mit Fenster. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut.Zu der Wohnung gehört eine Garage.Die Nettokaltmiete beträgt € 959,- zuzüglich € 185,- Betriebskostenvorauszahlung und € 65,- Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen. Ausstattung: - ca. 79 m² - großer Balkon- Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Küche mit kleinem Abstellraum- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen- Waschmaschinenanschluss in der Küche- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch- Vinyl Designbelag- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen- Kellerraum - Garage Lage: Die Eigentumswohnung befndet sich in zentrumsnaher Lage von Solingen. Neben einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung proftieren Sie hier auch von zahlreichen Ausflugszielen wie dem “Grünen Zoo Wuppertal” oder dem Naherholungsgebiet “Grünanlage Bärenloch”.Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von wenigen Geh- oder Radminuten gedeckt. Der nächste Supermarkt liegt bspw. nur etwa 4 Gehminuten entfernt und bis in die Innenstadt mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind es nur etwa 1,2 km. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufg erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Eine etwa 170 m entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 1,9 km entfernten Bahnhof “SolingenMitte” gut an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an. Mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 224 besteht zudem ideale Anbindung an das Straßennetz.
