Kaufpreis 127.600 €
96142 Hollfeld
Zimmer 6
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 127.600 €
Zimmer: 6
Größe: 129 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Hollfeld ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, ein staatlich anerkannter Erholungsort und besteht aus 24 Ortsteilen. Das Dorf liegt in der Fränkischen Schweiz am Oberlauf der Wiesent und wird überragt von der Burg Wiesentfels, die auf einem 40 Meter hohen Felsen über dem Tal steht.Das Tal der Wiesent wird hier immer enger. Zwischen den bewaldeten Berghängen liegt das Dorf. Im Talgrund stehen die Bauernhöfe und Häuser. In Hollfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamtschule und Autobahnanbindungen an die A 70 und A73. Durch den Ort führt die B 22. In ca 30 bis 50 km Entfernung befinden sich Bayreuth, Bamberg, Bad Staffelstein und Forchheim. Ausstattung: Tageslichtbad EG und 1. OGBalkon im EGEnergieträger: NachtspeicherheizungSatellitenanlageZuleitung zum Haus 2022 neu gelegt (Wasserleitung)Stromanschluss unterirdisch verlegt 2023Scheune am Haus 388 qmHolzschlicht 22,95 qm (Schiebetor)Felsenkeller 30,50 qm, Tiefe ca 17 m, Innenhöhe Mitte ca 1,85 cm, Breite innen ca 2 mStadel 29,15 qm (Tor mit Tür)Wohnfläche EG 64 qmWohnfläche 1.OG 65 qm Objekt: Dieses Angebot richtet sich ausschließblich an Kapitalanleger. Das Objekt wird mit einem lebenslangen unentgeltlichem Wohnrecht verkauft. Die Eigentümerin bleibt in Ihrem Objekt wohnen. Aufgrund der Immobilienverrentung beträgt der Kaufpreis 127.600 € statt 210.000 €. Hier entsteht eine Ersparnis von 82.400 €.Es handelt sich um eine ca. 1914 in Massivbauweise erbaute ehemalige Gastwirtschaft mit Wohnhaus und Scheune (als Garage nutzbar), dazu ein kleiner Stadel, ein Felsenkeller und eine Holzschlicht.In dem Wohnhaus befindet sich sowohl im EG als auch im 1. OG jeweils eine 3 Raumwohnung mit Tageslichtbad. Die Küche im EG ist mit einem Balkon ausgestattet, oberhalb dem Flüsschen Wiesent gelegen. Theoretisch ist das Angeln vom Balkon aus möglich (Wiesent ist ein Fluss in Bayern in der Nähe von Hollfeld. Das Gewässer wird wenig befischt und von Anglern als Top Angelrevier bewertet.). Die Räume sind, wie für diese Art Immobilien typisch, von angemessener Größe und großzügiger Helligkeit.Im 2 OG. befindet sich ein ehemaliger Tanzsaal, mit kleinem Podest, als Bühne dienend, Bänke linker und rechter Hand zum Verweilen und eine separat abgesetzte Bar.Das Dach ist in einem guten Zustand und zusätzlich ausbaubar.Zu dem Objekt gehören mehrere kleine Grundstücke. Darunter eine Wiese mit 3000 qm, ein kleiner Garten mit Obstbaumbestand unterhalb des Wiesentfelser Schlosses und eine weitere Obstwiese von 200 qm. Sonstiges: Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 7.497,00 inkl. MwSt.3.57 % (7.497,00 €) vom Marktwert der Immobilie (210.000,00 €)
