Kaufpreis 595.000 €
58135 Hagen
Zimmer 10
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Größe: 249 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Wohnlage von HagenNebenstraßeGrünlageRuhig gelegenBevorzugte WohnlageHerrliche Spazierwege unmittelbarÖffentliche Verkehrsmittel unmittelbarZur Stad Hagen City ca 10 AutominutenZur BAB 1 ca 10 Autominuten Ausstattung: Wohnung Souterrain:2,5 ZimmerGute RaumaufteilungGarten zur AlleinnutzungBad-Wc mit Fenster und DuscheEigene WasseruhrenWohnung Erdgeschoss:4,5 ZimmerGute RaumaufteilungBad-Wc mit Fenster, Dusche und WanneGäste-Wc mit FensterGroßer BalkonTerrasseGroßer Garten zur AlleinnutzungEigene WasseruhrenWohnung Obergeschoss:3,5 ZimmerGute RaumaufteilungBad-Wc mit Fenster, Dusche und WanneBalkonEigene WasseruhrenAlle Wohnungen verfügen über Rollläden, jeweils einen großen Keller und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Gemeinschaftsraum:Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eigenen Wasseruhren Objekt: Sehr schön und ruhig gelegenes 3-Familienhaus mit nachfolgenden Wohneinheiten:Wohnung Souterrain:Wohnfläche ca. 62 m²Kaltmiete/Monat: 410,00 €Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 100,00 €Wohnung Erdgeschoss:Wohnfläche ca. 98 m²Kaltmiete/Monat: 720,00 €Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 150,00 €Wohnung Obergeschoss:Wohnfläche ca. 89 m²Kaltmiete/Monat: 615,00 €Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 145,00 €Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.12.2022 mit nachfolgenden Konditionen neu angeboten:Kaltmiete/Monat: 720,00 €Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 160,00 €Die Mieteinnahmen betragen aktuell p.a. 20.940,00 €.Die Mieteinnahmen werden unter Berücksichtigung der Neuvermietung im Obergeschoss p.a. 22.200,00 € betragen.Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz.Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. Provision: 3,57 % berechnet vom Gesamtkaufpreis.
