Kaufpreis 229.000 €
97483 Eltmann
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: älter
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hinter dem Haus befindet sich der befestigte Hofbereich sowie das Nebengebäude mit Garage, Keller und Abstellfläche. Lagebeschreibung: Zentrale Lage im Ort, ca. 2 km von Ebelsbach, ca. 22 km von Bamberg, ca. 17 km von Haßfurt, ca. 9 km von Zeil, ca. 9 km von Knetzgau, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Schule, Realschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Dienstleitungsbetriebe, Banken, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad uvm. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden, Bahnstation in Ebelsbach. Raumaufteilung: Stattliches, fränkisches Wohn-/Gewerbegebäude mit Hofbereich und Nebengebäude mit Garage.EG rechts: Eingang zum Lagerraum (derzeit vermietet).EG mittig u. EG Rückseite Hintereingang: Verkaufsraum, Kühlraum, sep. WC, Heizraum.OG (derzeit vermietet): Flur/Diele, Bad/WC, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer.DG (derzeit vermietet): Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer.Spitzboden begehbar.Dieses gut erhaltene Wohn-/Gewerbegebäude wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Gewerberäume im Erdgeschoss wurden früher als Metzgereiverkaufsstelle genutzt und stehen derzeit leer. Der Lagerraum im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasttherme der Marke Buderus aus ca. 2016. Die Wohnräume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. In den Räumen sind überwiegend Wischböden verlegt sowie teilweise Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde ca. 2014 saniert und ist ordentlich gefliest. Im Haus sind Holzfenster sowie ISO-Kunststofffenster montiert. Diese zentral gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten - Nutzen Sie diese Gelegenheit!Energieausweis ist nicht erforderlich. Provision: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
