Kaufpreis 169.000 €
50823 Köln
Zimmer 2
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 25 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte Immobilien in angesagten Stadtteilen sind attraktiv – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie in der Hansemannstraße 16 aus dem Jahr 1952 liegt in einer Seitenstraße der Venloer Straße in Köln-Ehrenfeld. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamtacht Eigentumswohnungen mit jeweils ein oder zwei Zimmern zwischen rund 21 m2 und 54 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Dachgeschosswohnungüber eine neu angelegte Loggia. Lagebeschreibung: Das zentrale Ehrenfeld ist kaum an einer anderen Stelle so dominant wie entlang der Venloer Straße zwischen Inneren Grüngürtel und Ehrenfeldgürtel. Hier pulsiert das Leben und eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen ein buntes und lebensfrohes Bild.Die zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und die zunehmende Attraktivität des Quartiers führt zu einer stetig wachsenden Beliebtheit. Ehrenfeld gilt seit einigen Jahren als hip und cool. Eine Entwicklung, die auch in den kommenden Jahren mindestens anhalten wird, oder aber noch deutlich an Dynamik zulegen kann.Ehrenfeld ist auch ein Magnet für Kreative, Künstler und Designer. Gastronomisch hat das Quartier alles zu bieten. Von einfachen, aber gemütlichen Lokalen, über die Kultgaststätte „Haus Scholzen“ bis hin zur gehobenen, internationalen Trendküche kann man hier genießen.Die Innenstadt, etwa der Friesenplatz, ist mit der Stadtbahn in acht Minuten Fahrt erreicht. Der Autobahnanschluss zur A57 befindet sich in 1,5 km Entfernung. Ausstattung: Hier lebt es sich entspannt. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fassade ist neugestaltet. Ein Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoss vorhanden. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Provision: provisionsfrei
