Kaufpreis 280.000 €
10247 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nahe U-Bahnhof Samariterstraße und Frankfurter Allee, unweit vom Alexanderplatz und mitten im Szenebezirk Friedrichshain. Der Stadtteil Friedrichshain ist auch außerhalb Berlins längst in aller Munde und als Wohnquartier wegen seiner vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene außerordentlich beliebt. Mit dem weitläufigen Volkspark hat Friedrichshain ein zentrales Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch als Gewerbestandort gewinnt Friedrichshain stark an Bedeutung, insbesondere bei jungen Kreativen und Künstlern. Die Gewerbeflächen in den denkmalgerecht restaurierten Prachtbauten an der Karl-Marx- und Frankfurter Allee sind auch bei Gastronomen und Einzelhändlern zunehmend gefragt. Hier sind alle Voraussetzungen für ein hervorragendes innerstädtisches Wohnen und Arbeiten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Zentrum Berlins, der Alexanderplatz mit dem riesigen Einkaufszentrum Alexa, ist nur ca. 5 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein, die U-Bahnstationen Samariterstraße sowie Frankfurter Allee (Linie U5) sowie eine Haltestelle für Tram (Linien 12, 16 und M13) sind nur ca. 700 Meter entfernt und somit zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Telefonnummer, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank! Das im Jahre 1910 errichtete Haus befindet sich im beleibten Ortsteil Friedrichshain im Samarieterviertel und wurde in den Ende 90ér Jahren saniert, modernisiert und 2002 in WEG begründet. Die einzigartige Maisonettewohnung mit ca. 65 m² verfügt über 2-Zimmer mit einem Balkon. Über beide Geschosse gelangen Sie in die Wohnung. Im 3. OG befinden sich das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und das geräumige Schlafzimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das 4. OG, wo Sie eine kleine Abstellkammer, eine Küche und das große Wohnzimmer mit Balkon Richtung Osten erwartet. Die jährlichen Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten betragen derzeit insgesamt ca. 7.020, - Euro. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 242,13,- Euro inkl. der allgemeinen Nebenkosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 585,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
