Kaufpreis 159.000 €
04277 Leipzig
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz.Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der Wildpark, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Auch der Zwenkauer See ist mit dem Bus schnell erreichbar.Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch die zahlreichen Cafés und Lokale sehr beliebt.Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig befinden sich im südlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Objekt: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Connewitz. Modernisierung des Wasser-Leitungssystems sowie Erneuerung einer Fernwärmeübergabestation in 2021.Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 50,7 m². Über den Flur erreichen Sie das Bad, das helle Schlafzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Etage. Zudem können alle Bewohner des Hauses den grünen angelegten Garten nutzen.Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.431,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt 248,00 EUR/Monat. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 248,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
