Kaufpreis 269.000 €
35091 Cölbe
Zimmer 8
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 427 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Allgemeine ImmobilienbeschreibungIm Cölber Ortsteil Schönstadt bieten wir dieses großzügige Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Ortslage an. Es ist teils massiv und teils in Fachwerk errichtet. Im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem auf einer Fläche von ca. 183m² ein Lebensmittelgeschäft betrieben. Hier haben wir grosse Schaufensterflächen, einen barrierefreien Zugang und zusätzlich etwa 150m² Lager-und Kellerfläche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Ladengeschäft aber auch als Büro, oder andere stille Gewerbe.Im den beiden oberen Etagen befinden sich je eine Wohnung mit 132m² Wfl. und eine Wohnung mit ca. 112m² Wfl. Die gesamte Immobilie kann sofort komplett frei übergeben werden. Das Haus ist an das Schönstädter Nahwärmenetz angeschlossen. Die Holzsprossenfenster sind doppelt verglast. Das Haus befindet sich in einem normalen Erhaltungszustand, im Haus sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich.LageSchönstadt ist ein beliebter, nordöstlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Cölbe mit ca. 1.500 Einwohnern. Er verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie über Busanschluss nach Marburg. Die Stadtautobahn ist in fünf Minuten erreichbar.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Haus als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht.Im Rahmen der Denkmalschutz AfA können Kapitalanleger 100 % der Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten von ihrer Einkommenssteuer abschreiben, allerdings begrenzt auf einen Zeitraum von zwölf Jahren. Interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Stichworte: Bundesland: Hessen Provision: 5,950 % inkl. MwSt.
