Kaufpreis 74.900 €
08280 Aue-Bad Schlema
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 74.900 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Aue. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Aue bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Stadt. Aue ist seit 2019 ein Ortsteil der großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt stellt einen wichtigen Wirtschaftsstandort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung/ Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an B169, B101, A72, B93 dar. Die Stadt Aue liegt im Tal der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt. Bereits im 16. und 17. Jahrhundert erlebte sie durch Abbau und Verarbeitung von Eisen-, Silber- und Zinnerzen sowie von Kaolinerde eine erste Blütezeit. Durch die Gewinnung von Nickel aus den in der Umgebung vorkommenden Erzen sowie die Industrialisierung im 19. Jahrhundert siedelten sich bedeutende Betriebe der Metallverarbeitung, des Maschinenbaus und der Textilverarbeitung an und trugen so zu einem Objekt: Zum Verkauf steht diese 72,5m² große 3-Raum-Wohnung auf der Bahnhofstraße in Aue. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses.Über den großen Flur gelangen sie in Alle Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer, die beiden Schlaf- und Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde frisch renoviert, die Böden sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche verfügen über PVC-Böden. Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 377 Euro monatlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., mindestens jedoch 2.500 € inkl. gesetzl. MwSt.
