Kaufpreis 380.000 €
96317 Weißenbrunn
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Kronach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und Imbisse, Eisdielen, Friseur, Optiker und Modegeschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen.Supermärkte und Drogeriemarkt erreicht man nach ca. 1km. Eine Bushaltestelle für den Kronacher Stadtbus befindet nahezu direkt vor der Haustüre.Kronach Bahnhof: ca. 500mFestung Rosenberg: ca. 750mB303: ca 1kmB85: ca 2,5kmHelios Frankenwaldklinik: ca. 800m Ausstattung: - geräumiger Flur/Eingangsbereich verteilt auf zwei Etagen- großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger EBK- sonnige und blickdichte Terrasse - bodentiefe Fenster im Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster- Fußbodenheizung im Badezimmer- elektronischer Durchlauferhitzer im Badezimmer- Kunststofffenster mit Rollos (teilweise elektrisch)- Hausmeisterservice vorhanden- gemeinsam nutzbarer Kellerraum Objekt: Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kronach mit Blick auf die Festung Rosenberg.Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit ebenfalls reichlich Platz, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur/Eingangsbereich.Der Aufzug fährt bis in die 2. Etage, wo sich die Wohnungstür befindet.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die großen bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich lassen von morgens bis abends viel Sonnenlicht in die Räume einziehen.Die Wohnung bietet eine große, nicht einsehbare Süd-Dachterrasse.Die luxuriöse Einbauküche von Findeiß mit hochwertigen Bosch Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.Energieverbrauchsausweis: ausgestellt am 09.08.2022, gültig bis 09.08.2032, Energieträger Erdgas H, Strom. Energiebedarf des Gebäudes: 42,9kWh/(m²a). Gebäudeklasse: A. Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 2017Daten dem Energieausweis entnommen Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.
