Kaufpreis 280.000 €
63533 Mainhausen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden; weiterführende Schulen im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und sicher einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt. Objekt: Sie erwerben im Erdgeschoß dieses Mehrfamilienhauses in Ortslage die Hausarztpraxis der Gemeinde. Bis Ende 2031 läuft der aktuelle Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung. Aktuell werden rund 4,8% Bruttorendite erzielt - und jährlich werden es 3% mehr - ganz sicher. Zu Ihrem Sondereigentum gehören auch 6 PKW-Stellplätze im Hof. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
