Kaufpreis 398.000 €
14089 Berlin
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier zum Kauf angebotene, in zweiter Reihe liegende und vermietete Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss in einer Eigentumsanlage mit insgesamt 18 Eineinheiten - verteilt auf 2 Wohnhäuser - welche im Jahre 1989 auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück erbaut worden sind. Die gemütliche und charmante Eigentumswohnung über 2 Etagen zeichnet sich durch ihren klaren Grundriss aus. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Das große Esszimmer in südwestlicher Ausrichtung gelegen, bietet zudem einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Das zweite Zimmer auf dieser Wohnebene, wie auch der dahinter gelegene Wintergarten, wird als Arbeitsbereich genutzt. Des Weiteren steht eine geräumige Küche mit diversen Einrichtungsgegenständen zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung auf dieser Ebene über ein innen liegendes Wannenbad als auch über ein separates WC. Über eine Wendeltreppe im Esszimmer ist der Souterrainbereich der Wohnung erreichbar. Diese Etage ( in der Teilungserklärung als Hobbyraum deklariert ) bietet einen großen Wohnraum mit einem innen liegenden Duschbad. Die seitlichen Nischen werden als Schlafbereich sowie als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Beide Etagen bieten jeweils eine Fußbodenheizung. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil Kladow. Dieser Ortsteil wird im Norden von Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Mit rund 16.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen der Hauptstadt, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben.Geprägt wird Kladow durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilien-häusern. Die ländliche und ruhige Idylle zum einen, als auch die Nähe zu Potsdam (über die B 2) und die in ca. 20 Autominuten zu erreichende Altstadt Spandau zum anderen, gehören zu den Vorzügen des Standortes. Der fast vor der Haustür liegende Groß Glienicker See ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Zu jeder Jahreszeit lassen sich ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade beginnen, ohne den PKW oder den Bus in Anspruch nehmen zu müssen. Im alten Ortsteil Kladow befinden sich zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Kitas und ärztliche Einrichtungen. Ausstattung: Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 117 m². Sie verteilen sich auf 3 Zimmer, einem Wintergarten, einer Einbauküche, drei Bäder und zwei Flure. Zusätzlich steht auch eine Terrasse zur Verfügung.- Laminat / Fliesen - mit Jalousien - Fußbodenheizung- Terrasse- Keller Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anschrift sowie eine erreichbare Festnetz-und/ oder Handy-Nr. erhalten haben.Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder wünschen Sie weitere Informationen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Provision: Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt..Die Käuferprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Andreas Schubart Immobilien zu zahlen.
