Kaufpreis 490.000 €
24534 Neumünster
Zimmer 16
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 16
Größe: 351 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Stadtmitte von Neumünster. Von hier gelangt man fußläufig in kürzester Zeit in die Innenstadt, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt zentral im Herzen von Schleswig-Holstein - verkehrstechnisch gut angebunden - ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Bäcker und alles für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Neumünster mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Die Bundesstraßen B 205, welche die Querverbindung der A7 und A21 ist erreichen Sie in ca. 9 Fahrminuten und die B 430 in nur 1 Fahrminute. Die A 7 Richtung Flensburg oder Hamburg erreichen Sie ebenfalls in nur 8 Fahrminuten. Ausstattung: - Baujahr ca. 1913- 6 Wohnungen á ca. 46 m²- 1 Wohnung ca. 27 m²- 1 Wohnung ca. 23 m²- Modernisierungen der vergangenen Jahre: - Dach ca. 2005- Fenster überwiegend ca. 2005- Heizung ca. 2000- Schuppengebäude ca. 2018- Kaltmiete 26.760 Euro p.a. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Bauweise in Neumünster erbaut und bietet 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 351m² Wohnfläche. Kaltmietertrag i.H.v. 26.760 € p.a. mit Spielraum nach oben. Alle 8 Wohnungen sind vermietet. Es stehen sechs Einheiten als 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 46 m² und zwei weitere Wohnungen ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 27 m² sowie 23 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Haus zentral über eine Fernwärme-Heizung aus dem Jahre 2000. Zum Haus gehören 6 Schuppenräume. Am Haus wurde bereits vieles modernisiert: Dach ca. 2005, Fenster überwiegend ca. 2005, Heizung ca. 2000, Schuppengebäude ca. 2018, teilweise Bäder, Elektrik, Küchen, Wand- und Bodenbeläge.Aus Rücksicht auf die geltenden Mietverhältnisse werden nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlicht. Für weitere Fotos fordern Sie sich gerne das ausführliche Exposé an. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.760,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.760,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 351,12 m², vermietbare Fläche: 351,12 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.