Kaufpreis 75.000 €
94148 Kirchham
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im südlichen niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Erholungsort, der mitten im beliebten Bäderdreieck liegt.Der Ort am Kößlarner Bach befindet sich inmitten der Pockinger Heide. Kirchham profitiert durch die günstige Lage an der B12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn A3. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Passau ca. 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) ca. 20 km, nach Pocking ca. 9 km.Gute Verkehrsanbindungen bietet auch der öffentliche Nahverkehr.Interessante Ausflugsziele nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald sowie attraktive Freizeitangebote (Wanderungen, Golf, etc.) sind zudem geboten. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) mit separatem Eingang befindet sich in einer Hotel-Anlagein ruhiger Lage in Kirchham bei Bad Füssing.Die voll möblierte Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essecke, einem Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie zwei Speicherräumen. Zugang zum großen Balkon haben Sie vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus. Die Räumlichkeiten sind gut erhalten, allerdings noch nicht modernisiert.Vermietet und verwaltet wird die Wohnung über eine Hotel-Vermietungsgesellschaft an Hotelgäste. Zeitbegrenzte Eigentümer-Eigennutzung kann preisgemindert angemeldet werden.Das gesamte Hotelangebot (Schwimmbad, Sauna, Yoga, Gastronomie etc.) wird mit angeboten. Die vereinbarte (coronabedingt) momentane monatliche Pachtauszahlung beträgt ca. EUR 263. Hausgeld wird momentan nicht eingeholt. Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.Freie Stellplätze stehen genügend zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 262,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
