Kaufpreis 379.000 €
95478 Kemnath
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig. Preisinformation: 1 Stellplatz1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.060,40 EUR Lage: Das Objekt liegt in Kemnath. In der Umgebung befindet sich Neustadt am Kulm. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants und zwei Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, eine Buchhandlung und einen Tierarzt gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: Baujahr: 2005Bauweise: massiv Ziegel "Stein auf Stein"Stockwerke: Keller, EG, 1OG, DG, SpitzbodenAnzahl Zimmer: 5GesamtQuadratmeter: Wohnfläche 135qmWohn/Nutzfläche 188,32qmSolarausbaufähigzusätzliche 110VStromanlageSatellitenanlage Eutelsat und Astra auch für US Fernsehen AFN geeignetStellplatz, Garage und angrenzender AbstellraumEG 55,76qm:GästeWCDiele plus Garderobenschrank mit SpiegelKücheWohn/EssbereichTerrasse 17qm und Garten1. OG 54,28qm:Hauptbad mit Fenster, Wanne Dusche3 RäumeDG 24,96qm:SchlafzimmerBad mit Fenster und DuscheAbstellraumSpitzboden Objekt: Günstige, geräumige und gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälftein KemnathDie dreistöckige, schöne und gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch eine gepflegte Innenausstattung. Zu der Immobilie zählen neben fünf einladenden Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut. Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 352 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 379.000 Euro. Sonstiges: Diese sehr gepflegte und angenehm helle Doppelhaushälfte ist andie BRD vermietet und kann derzeit nur als Kapitalanlage erworben werden.Alle in diesem Exposé enthaltenden Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermittlung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehaltenInsbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
