Kaufpreis 295.071 €
45219 Essen
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 295.071 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kettwig gehört mit seinen rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zur Ruhrgebietsmetropole Essen und liegt etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt direkt am Ufer der Ruhr. Erst 1975 nach Essen eingemeindet, hat sich Kettwig bis heute viel vom Charme einer Kleinstadt im Grünen bewahrt, verfügt über einen außergewöhnlichen Erholungswert und gilt daher als besonders beliebter Wohnort. Historisch prägend war für Kettwig die Lage an der bereits im 13. Jahrhundert erstmals erwähnten Ruhrbrücke, die eine Verbindung zwischen dem Westfälischen Hellweg und dem Rheinland darstellte. Einige der gut erhaltenen Fachwerkhäuser wurden bereits im 14. Jahrhundert erbaut und zählen heute zu den ältesten, ununterbrochen bewohnten Häusern in Nordrhein-Westfalen. Die romantischen Gassen warten mit einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants auf Ihren Besuch und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie nach etwa sechs Minuten die A 52 - unter anderem in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf, die Sie in circa 25 Minuten erreicht haben. Ausstattung: + Altersgerechte Pflege und Betreuung+ Bad mit Dusche, Waschbecken und WC+ Dachterrasse+ Große Gemeinschaftsräume+ Balkon+ Fahrstuhl Objekt: Die alters- und bedarfsgerechte Versorgung und Unterbringung von sich und seinen Angehörigen stellt sicher auch Sie vor eine nicht ganz einfach zu bewältigende Aufgabe. Der Bedarf entsprechender Einrichtungen verzeichnet aufgrund des demographischen Wandels einen hohen und stetigen Anstieg, der sich bereits heute und auch in Zukunft nur schwer decken lässt. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich rechtzeitig mit dem Thema Pflege im Alter auseinandersetzen, und so Ihnen und Ihren Mitmenschen einen würdevollen und angenehmen Lebensabend ermöglichen. Das Haus Kettwig bietet Ihnen hierzu eine ideale Möglichkeit, sich nicht nur einen Platz für die Pflege im Alter zu sichern, sondern gleichzeitig in eine attraktive und solidarisch ausgelegte Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen zu investieren. So verfügt die Einrichtung insgesamt über 61 Einzel- und 14 Doppelzimmer. Durch den Kauf dieser Wohnung erwerben Sie gleichzeitig Anteile wichtiger Gemeinschaftsflächen. Hierzu zählen unter anderem Aufenthalts-, Speise-, Freizeiträume und Außenbereiche wie die Dachterrasse. Beim Erwerb dieser Pflegewohnung erhalten Sie nicht nur durch den Staat abgesicherte Mieteinnahmen mit regelmäßigen Mietanpassungen durch eine Indexmiete, sondern zudem ein bevorzugtes Belegungsrecht für den Fall, dass Sie oder Ihre Angehörigen selbst einen Pflegeplatz benötigen. Für die Instandhaltung und Bewirtschaftung der Wohnung beziehungsweise des Pflegeheims ist der Betreiber, die Auvictum Holding GmbH aus Hanau, zuständig. Mit ihr wurde im Frühjahr dieses Jahres ein 20 jähriger Pachtvertrag mit einer Option von 2 mal 5 Jahren Verlängerung abgeschlossen. Investieren Sie clever und nachhaltig in die Zukunft. Investieren Sie in Pflege für Menschen, die darauf angewiesen sind. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und beraten Sie ausführlich bei offenen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 860,63 EUR Stichworte: Nutzfläche: 36,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 0% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provisionsfrei für den Käufer
