Kaufpreis 529.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 10
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 10
Größe: 222 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oranienburg, wenige Meter des Schlosses gelegen. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Mehrfamilienhäusern geprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind vor Ort gelegen und fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den S-und Regionalbahnhof Oranienburg ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten- Haupthaus- Remise - Nebengelass- 3 Einbauküchen- teil unterkellert- 1 Außenstellplatz- Garten Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches aus einem Haupthaus mit 2 Wohneinheiten sowie einer Remise mit einer Wohneinheit besteht. Das Haupthaus wurde 1912, die Remise 1925 erbaut, 2007 erfolgte eine Kernsanierung. Die beiden modernen Wohnungen im Haupthaus verfügen jeweils über 90qm aufgeteilt in 4 gut geschnittene Wohnräume, einer Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem Tageslichtwannenbad sowie einem Gäste WC und einen Kamin im geräumigen Wohnzimmer. Die Remise verfügt über 2 Wohnräume, einer integrierten Einbauküche im Wohnzimmer sowie einem innenliegenden Duschbad auf ca. 42qm Wohnfläche. Das Objekt ist zum teil unterkellert und bietet hier Platz für Gartengeräte und Co.3 Kellerersatzräume jeweils zu jeder Wohneinheit zugehörig befinden sich in einem massiven Nebengelass. Das 527qm große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, welcher gemeinschaftlich von den Mietern genutzt wird. Hier hat jeder eine separate Ecke gestaltet und nutzt diese für sich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.529,25 € inklusive 25€ für einen KFZ-Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturrückstau. Sonstiges: Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.111,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 5,95% inkl. MwSt.Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
