Kaufpreis 949.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1871
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 CarportplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.500,00 EUR Lage: Gohlis ist einer der größten Stadtteile von Leipzig und zählt mit zu den Wohlhabensten der Messestadt. Gohlis beherbergt rund 44.500 Einwohner (Stand 12.2017). Er grenzt an das nördliche Zentrum.Die Leipziger Straßeninfrastrucktur, erschließt Gohlis-Süd optimal. Gleiches gilt für den ÖPNV. Die Bahnen der Linien 1 und 3, sowie die Straßenbahnen der Linien 4,10, 11, 12 und die Omnibusse der Linien 80, 85, 90. Vom Standort des Grundstückes aus, erreichen Kinder alle gängigen Schularten fußläufig. In Begleitung der Mamas, Papas, Omas, Opas... gilt dieses auch für Kitas. Eine der Hauptmagistralen von Gohlis ist die Georg Schumann Straße. Sie ist geprägt von einem buntem Mix aus KMU, Gastro, Nahversorgung, Ärzten. Der Baustiel wird von Gründerzeitbauten dominiert. Doch in letzter Zeit finden sich in den übrigen Baulücken immer häufiger Mehrfamilienhäuser im modernen Baustil vor. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in drei Stockwerke. Im EG sowie in der 1. Etage befindet sich jeweils eine Wohnung, das DG ist in zwei Wohnungen unterteilt. Alle Wohnungen verfügen über mindestens zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Ein Wintergarten mit angrenzendem Arbeitszimmer macht die Wohnung im 1. Geschoss besonders attraktiv. Der große Garten bietet genug Platz für alle Hausbewohner sowie deren individuelle Freizeitgestaltung. Alternativ kann auf dem Grundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden. Objekt: Mit wenig Aufwand zum Top Objekt in guter Lage!Das angebotene Objekt befindet sich in dem angesagten Leipziger Stadtteil Gohlis. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 610 qm und ist bebaut mit einem 3 stöckigem Mehrfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach persönlichem Belieben sowie anschließend begehrten Wohnraum für vier Mietparteien. Stichworte: Nutzfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
