Kaufpreis 485.000 €
29633 Munster
Zimmer 12
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 12
Größe: 260 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Munster. Die Stadt Munster liegt in der schönen Lüneburger Heide und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse. Ausstattung: - 4 renovierte Wohneinheiten mit je 65 Quadratmetern - 2014 wurde die Immobilie renoviert (Neubau der Balkone, neue Elektroleitungen, neue Fenster, neue Bäder, neue Küchen, neue Fußböden)- Balkon für jede Wohnung- Separater Kellerabteil für jede Partei- Gemeinschaftlicher Wäscheraum- Ausbaufähiger Dachboden für zwei weitere Wohneinheiten- Attraktive Renditeaussichten- Nettojahresmiete 25.920,00 € Objekt: Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 renovierten Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Jede der 4 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Raum für jede Partei, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein Highlight des Hauses ist der ausbaufähige Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bietet. Hier besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und somit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.Die Nettojahresmiete beträgt derzeit 25.920,00 €, wodurch sich attraktive Renditeaussichten ergeben. Eine solide Mieterstruktur sorgt für langfristige Mieteinnahmen und Stabilität. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4 Provision: provisionsfrei
