Kaufpreis 270.000 €
95466 Weidenberg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Heizung, Wohnungen wurden ebenfalls erneuert und Renoviert. 206 qm Gesamtfläche teilen sich in 66 qm Gewerbe im EG und 140 qm Wohnfläche zu gleichen Teilen auf das 1. und 2. OG auf. Die Abstell- und Nutzfläche im Keller belaufen sich auf ca. 60 qm. Die Wohnung im 2. OG wurde 2021 neu renoviert, dabei wurde der Echtholzparkettboden abgeschliffen und neu eingelassen. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Rendite von über 6%. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkett - Laminat- Bad mit Fenster- Kunsstofffenster 2-fach-Isolierverglasung- Zentralheizung Gas- voll unterkellert - uvm. Lage: Der Ort liegt mit 15 Kilometer Entfernung und mit über 6700 Einwohner im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Mit zahlreichen Wohngebieten und großen anliegenden Gewerbe, liegt das Haus in bester Lage mitten im Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen:Bayreuth-Zentrum: ca. 20 AutominutenUniversität: ca. 20 AutominutenBäcker/Metzger: ca. 4 Gehminuten ca. 1 FahrradminutenLebensmittel: ca. 3 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung: vermietet Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.565,00 EUR Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
