Kaufpreis 299.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Winsen (Luhe). Winsen ist eine Kreisstadt, besteht aus insgesamt 13 Ortsteilen und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Geschätzt wird der Ort aufgrund der Nähe zu Hamburg und Lüneburg, der Altstadt die mit vielen kleinen Läden zum bummeln einlädt, der umliegenden Flüsse (Elbe, Ilmenau, Luhe) und den dazugehörigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten (bootfahren, angeln, baden, fahrradfahren, spazierengehen). Die wichtigsten Daten hinsichtlich der Mikro- und Makrolage für Sie zusammengefasst: Enfernung- zum Hamburger Hauptbahnhof: 37 km mit dem Auto (ca. 35 Min.), 30 Min. mit der Bahn- zum Lüneburger Stadtkern: 24 km mit dem Auto (ca. 25 Min.), 27 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - zum Bahnhof in Winsen: 850 Meter.Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von drei Kilometern: ALDI, Lidl, eine Bäckerei, Norma, das Futterhaus, REWE und vieles mehr. Eine umfangreiche ärtzliche Versorgung und eine Apotheke sind im unmittelbaren Umfeld. Objekt: In einem soliden Zustand präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem 1.492 m² Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Winsen (Luhe). Angeboten wird eine ca. 89 m² große 3-Zi.-Eigentumswohnung. Auf die Erstellung von Innenfotos wurde auf Wunsch der Mieter Abstand genommen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahresentsprechenden Zustand mit einem ansprechenden Grundriss. Verlegt sind hübsche Terracottafliesen im Flur sowie im Wohn- und Esszimmer. In den Schlafräumen finden Sie Teppichfußböden vor. Der südlich ausgerichteten Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen in der Sonne. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie eine Wanne. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung durch eine neue Einbauküche aufgewertet, welche seither achtsam von dem Mieter gepflegt wurde. Das Mietverhältnis besteht bereits seit September 2010 und die Mieter möchten weiterhin wohnenbleiben. Der Wohnung sind zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück zugeordnet. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein abschließbarer Holzschuppen zur Verfügung. Beheizt ist das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr, die Wohnung ist zudem ausgestattet mit zweifach verglasten Kunststofffenstern, ebenfalls aus dem Baujahr 2000. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
