Kaufpreis 425.000 €
95197 Schauenstein
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Schauenstein. Ausstattung: Beständige Renovierungen und SanierungenÖl-Zentral-Heizung + HolzöfenAußendämmungDach im ausgebauten Bereich gedämmtFenster doppelt verglaste KunststofffensterBalkonTerrasseGroße ScheuneOptional Wiesen, Felder und Wald erwerbbar Objekt: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Scheune.Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, der Heizungsraum, der Tankraum, der Hauswirtschaftsraum, das Gästebad mit Dusche (behindertengerecht) und ein Vorraum von dem aus man in die angrenzende Pergola gelangt. Vom Flur aus gelangt man auch in die Doppelgarage.Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, die Küche mit EBK, das Büro, zwei Gästezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne.Im Dachgeschoss ist ein weiteres Gästezimmer und ein kleiner Raum mit Waschbecken, der Rest vom Dachgeschoss ist Abstellfläche, würde sich aber durchaus zum Ausbau eignen.Das Haus ist mit einem Felsenkeller teilweise unterkellert.Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung, dem Schwedenofen im Obergeschoss und einem weiteren Holzofen in der Küche im Erdgeschoss beheizt.Zum Objekt gehört noch eine große Scheune. Der kleinere Bereich ist in drei Holzspeicher und einem gemauerten Maschinenraum unterteilt, die Hauptscheune ist dreistöckig. Von der mittleren Ebene gelangt man durch die leichte Hanglage ebenerdig nach draußen. Diese Ebene würde sich auch hervorragend für Pferdeboxen eignen. Im unteren Bereich ist auch noch die gemauerte Traktorgarage.Zum Objekt könnten zusätzlich ca. 5 ha Wiesen und Felder und ca. 7.5 ha Wald erworben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
