Kaufpreis 775.000 €
72108 Rottenburg am Neckar
Zimmer 12
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 12
Größe: 290 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Mehrfamilienhaus4 WohneinheitenUG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m²OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m²DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m²ca. 290m² Wohnflächeca. 500m² Grundstück3 Balkone2 Garagen Gas-Zentralheizung (2018)ca. 34.980 € Kaltmiete p.a. Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Rottenburg. Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise (vollunterkellert) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich auf die 2 Vollgeschosse, sowie das Dachgeschoss (ausgebaut) und den Keller (UG Wohnung). Die Wohnung im Untergeschoss wurde mit neuen Böden, Leitungen, Türen, sowie einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Es wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert (2000), die Elektroleitungen (UG) und die Heizungsanlage (Gas-Zentral 2018), teilweise die Sanitäreinrichtungen (2015) und auch im Innenbereich wurden Fußböden erneuert (2010). Das Haus ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 35.000 €. Zusätzlich gehören 2 Garagenstellplätze direkt vor dem Haus dazu. Stichworte: Anzahl Balkone: 3 Provision: 4,76 % (inklusive der gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
