Kaufpreis 799.000 €
26548 Norderney
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Urlaubsparadies Norderney - herzlich willkommen. Diese Wohnung bietet viel Raum, die grosszügige Aufteilung mit mega großem Wohn-Küchenbereich mit angrenzendem Balkon ( ca 10 QM ). Vom Schlafzimmer ist ebenfalls ein Zugang auf den Balkon. Ein Duschbad und eine große Diele runden das Angebot ab. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Haus ( Untergeschoß) gibt es mehrere Gemeinschafträume/ Flächen die für alle Eigentümer / Gäste nutzbar sind. Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im Herzen der Insel, ca. 400 m vom Nordstrand und 200m von der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften. Ausstattung: Das Besondere Highlight in diesm Hause sind die Gemeinschaftsflächen im Untergeschoß. Hier gibt es diverse Angebote für Wellnessfreunde und Kinder - bei jedem Wetter kann man hier seine Zeit verbringen. Im Garten gibt es einen Sandkasten / Schaukelanlage. Im Haus gibt es ein riesiges Spielzimmer, Tischtennis und Kicker, Fitnessraum und Trocken- und Dampfsauna (finnische Sauna und römisches Dampfbad). Massagen können unmittelbar im Haus genommen werden, die Therapeuten kommen zu den Anwendungen in die speziell dafür eingerichteten Wellness-Räumlichkeiten. Im Haus gibt es selbstverständlich Internet. Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich im Keller. Die Fahrräder können in den Fahrradständern im Garten oder im Fahrradkeller abgestellt werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze ! Sonstiges: Maklervertrag mit Tu Casa ImmobilienAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
