Kaufpreis 355.950 €
06317 Seegebiet Mansfelder Land
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 355.950 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bungalow VarioClassic 116 SPSie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!Unser Planungsvorschlag für Parz. 4 (830 m²) ist ein moderner Bungalow - gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen. Das Zentrum bildet das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur halboffenen Küche, an welche der Hauswirtschaftsraum angrenzt. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Über die offene Diele erreichen Sie den Wohnbereich.Über einen kleinen Flur erreicht man die Schlafräume (Elternschlafzimmer und zwei gleichgroße Kindezimmer), wodurch ein kleiner „privater Bereich“ entsteht. Hier integriert befindet sich auch das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer, zusätzlicher Abstellraum. Große Fenster in allen Wohnräumen lassen viel Tageslicht einfallen. Lagebeschreibung: In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten. Ausstattung: + Ausbaustufe: schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)+ Erdarbeiten (einschließlich Entsorgung von überschüssigen Aushub)+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung+ Mehrspartenhauseinführung+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem+ Binderdachstuhl (Holzbalkenlage) über EG als Walmdachkonstruktion+ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff+ Terrassenüberdachung inkl. 1 Stück BSH-Rechteckstütze+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität+ Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG + hochwertige Sanitärausstattung+ bodenebene Dusche im Vollbad + Handtuchheizkörper im Vollbad+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen)+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) Preisinformation: Im ausgewiesenen Preis enthalten:+ Haus gemäß Entwurf sowie Grundstück an ruhiger Anliegerstraße+ Kosten der Hausanschlüsse für: - Trinkwasser - Schmutzwasser - Strom - DSL-Glasfaseranschluss Somit entstehen Ihnen keine weiteren öffentlichen Erschließungskosten!+ Festpreis- und Bauzeitgarantie+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung+ Baugrundgutachten+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis+ Baugenehmigung einschl. Gebühren+ Gebäudeabsteckung+ Bauleitung+ notwendige SW-Leitungen außerhalb des Gebäudes+ notwendige RW-Leitungen einschließlich Regenwasser-Versickerungsanlage Provision: provisionsfrei
