Kaufpreis 129.000 €
73527 Schwäbisch Gmünd
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Schwäbisch Gmünd. Die Buslinien 6 und 66 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: Sie erwerben ein 1- Zimmer- Appartement welches als Einzelpflegeappartement (1 Bett- Zimmer) genutzt wird.Die jährliche Mieteinnahme beträgt: ca. 6100 € p.a.. Das Objekt ist solide verwaltet und langjährig vermietet. Investieren Sie in eine weiterhin steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen und sichern Sie Ihre Gelder vor der Inflation. Objekt: Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im 1. OG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 2 mit schöner Sicht und Lage. Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über eine gute und solide Ausstattung wie z.B.:- Notruffunktion, isolierverglasste Kunststofffenster, Barrierefreiheit uvm. In den genannten ca. 53,87 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 27,00 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude. Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität. Sonstiges: Weitere InformationenWir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit undVollständigkeit derObjektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot istunverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe anDritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, fallshierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit derVermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durchunsere Vermittlung und Nachweis gegeben. UnmittelbareVerhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfenausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft. Bilder und Fotos:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausDiskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nurwenige Bilder veröffentlichen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021 Provision: 4,76 %Provision für Käufer: 4,76 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto.Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oderKaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an unsfällig.
