Kaufpreis 495.000 €
56648 Saffig
Zimmer 9
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 9
Größe: 222 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen nach Koblenz, Andernach und Mülheim-Kärlich. Das gepflegte Objekt befindet sich in Ortsrandlage der Pellenzgemeinde Saffig. Die dörfliche Idylle, gepaart mit einer guten örtlichen Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, etc.) wird durch das umfangreiche Angebot in den umliegenden Ballungsräumen Koblenz, Mülheim-Kärlich, Andernach und Plaidt optimal ergänzt und garantiert so ein hervorragendes Wohnumfeld für Jung und Alt. Die schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 machen den Standort darüber hinaus auch für Pendler attraktiv. Ausstattung: Außenputz erneuert in 2016, Gas-Zentralheizung in 2014 erneuert, Fenster mit 2-fach-Verglasung, Kunststoff- bzw. Holzrahmen (teilweise aus ca. 2000), Bäder hell und freundlich gefliest mit Wanne oder Dusche (ca. 1990 erneuert), OG-Bad in 2012 erneuert, Fußböden mit Laminat, Fliesen- oder Teppichbelag, insgesamt sehr gepflegt, TV über Sat-Anlage, etc...Informationen zum Energieausweis:Art des Energieausweises: BedarfsausweisAusstellungsdatum: 16.01.2023Endenergiebedarf: 207,1 kWh/(m²a)Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasBaujahr des Gebäudes: 1974Effizienzklasse: G Objekt: Ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit reichlich PKW-Stellplätzen. Voll vermietet.Das einseitig angebaute Wohngebäude ca. 1974 in massiver 2,5-geschossiger Bauweise, voll unterkellert errichtet und stets gut unterhalten. Nebst großzügigen Nutzflächen bietet das Objekt 3 ansehnliche Wohneinheiten mit je 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele. Wobei die EG- und OG-Wohnungen zusätzlich über einen großzügigen, sonnigen Balkon verfügen. Ein kleiner, pflegeleichter Garten, begehbar von der EG-Wohnung oder vom Kellergeschoss, bietet den Mietern eine nutzbare Freifläche. Das ebene Vorfeld bietet ausreichend Stellplätze für bis zu 6 PKW.AufteilungUG: Heizungs- und Abstellraum, Mieterkeller, weitere AbstellflächenEG:Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Diele, Balkon OG:Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Diele, Balkon DG:Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Diele Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016 Provision: 2,38
