Kaufpreis 250.000 €
02899 Ostritz
Zimmer 20
Größe 593 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 20
Größe: 593 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Eckhaus Spanntigstraße 1 / Pradestraße 2 befindet sich direkt am Marktplatz von Ostritz.Ostritz ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Ostritz liegt im äußeren Osten Sachsens am westlichen Neißeufer, direkt an der Grenze zur polnischen Stadt- und Landgemeinde Bogatynia. Ausstattung: vollständig saniertParkplätze im HofEin Balkongute Lage Objekt: Das vollsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 593 m² erzielt eine derzeitige Jahresmiete von € 20.609,00. Eine Wohnung ist zur Zeit leer und die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß zahlen die Nebenkosten.Bei Vollvermietung und einer geringen Miete im Gewerbe ist eine Jahresmiete von € 24.000,00 realistisch und langfristig zu erzielen.Bei jetzigem Mieterstand erzielt man eine Rendite von 7 % bei Vollvermietung von mindestens 8 %. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.609,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 593,00 m², vermietbare Fläche: 593,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
