Kaufpreis 159.000 €
53117 Bonn
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auerberg liegt im nördlichen Teil der Stadt Bonn. Angrenzende Orte an Auerberg sind im Norden Graurheindorf und Buschdorf, im Westen Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Süden und Südwesten die Nordstadt und das Bonn-Castell, getrennt durch die A 565.Die Straßenbahnlinien 61 und 65 erschließen Auerberg und verbinden den Stadtteil mit dem Bonner Zentrum. Die Endstation ist die Kopenhagener Straße.Eine Sehenswürdigkeit in Auerberg ist das Kloster der Redemptoristen an der Kölnstraße mit seiner neugotischen Klosterkirche. Diese ist in den 1980er Jahren von Grund auf restauriert worden. In der Trägerschaft der Redemptoristen befinden sich das Collegium Josephinum. Ein Gymnasium und eine Realschule sind in unmittelbarer Nachbarschaft des Klostergebäudes. Ausstattung: Böden:Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt derzeit ein Teppichboden.Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind mit PVC Boden ausgelegt.Wände:RaufaserBadezimmer: Fliesen auf ca. 1,40 m und weiße Sanitärprodukte Objekt: Die sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in Bonn- Auerberg und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Über die Diele gelangen sie in die Küche, ins Badezimmer mit Wanne / WC und Waschbecken und in das große, helle Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen, großen Balkon sowie in das Schlafzimmer, von dem Sie zusätzlich zu dem Eingang aus der Diele in das Badezimmer gelangen.Sonstiges:- Geräumiger Abstellraum der von der Diele aus zugänglich ist.- Einbauschrank in der DieleKeller:Kellerraum, Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes.Mieteinnahmen:die Höhe der Kaltmiete beträgt 434,83 Euro monatlich, zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 240,00 Euro.434,83 Euro KM + 240,00 Euro NK = 674,83 EuroDie Jahresnettomiete beträgt somit 5.211,60 EuroDie Hausgeldzahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 Euro, wovon ca. 260,00 Euro umlagefähig sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
