Kaufpreis 175.000 €
42781 Haan
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Haaner Osten. Der Grünzug Hühnerbachtal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Uni-Stadt Wuppertal sind mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ausstattung: Details:- Bad Bauzeittypisch - überwiegend Teppichböden - Fliesenböden in Bad und Küche - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung Objekt: Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und der Adresse der Immobilie an.!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!Die Wohnung befindet sich im 7. OG - natürlich mit Aufzug - einer gepflegten Wohnanlage. Sie betreten zuerst einen kleinen Flur, in dem sich die Garderobe befindet. Von der angrenzenden Diele aus erreichen Sie alle anderen Räume. Auf der linken Seite befindet sich das Bad, dass noch bauzeittypisch ausgestattet ist. Daneben liegt das Schlafzimmer, hier können Sie neben dem Bett auch große Schränke bequem unterbringen. Die Küche bietet neben der Küchenzeile auch noch Platz für einen kleinen Tisch. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie einen phantastischen Weitblick in Nord-West Ausrichtung. Der Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet Ihnen genügend Platz zum Sitzen und grillen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gast-/ Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Die Wohnung ist für EUR 459,-/Mon. - kalt - vermietet und bietet noch Steigerungspotential. Aktuell wurde die Miete auf EUR 550,79 / Mon. -kalt angehoben. Der Mieter, der schon Jahrzehnte in der Wohnung wohnt, würde gerne dort wohnen bleiben. Sonstiges: Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellenKaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.609,48 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3 % inkl. MwSt.
