Kaufpreis 339.000 €
22299 Hamburg
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Im Fall des Verkaufs der Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler - NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH - eine Courtage, i.H.v. insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. Lage: MITTEN IN WINTERHUDEIn einer ruhigen, von Jugendstilhäusern umgebenen Seitenstraße befindet man sich mitten in dem beliebten und belebten Stadtteil Winterhude, nördlich des Winterhuder Marktplatzes und nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark entfernt. Hier trifft Altbau auf Neubau, Eleganz auf Hipster und Jung auf Alt. In 2 Gehminuten befindet man sich in der Alsterdorfer Straße, Winterhudes bunteste und vielfältigste Einkaufsstraße mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Hier trifft man noch auf alteingesessene Handwerksbetriebe wie Schuhmacher, Schneider und Tortenbäcker. Nur um die Ecke warten am Winterhuder Marktplatz Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants von Ihnen entdeckt zu werden. Sollte man hier mal nicht fündig werden, ist man mit der U1 von der Bahnstation Hudtwalckerstraße in ca. 8 Minuten in der Innenstadt. Auch die umliegenden Stadtteile Eppendorf, Hoheluft-Ost oder Alsterdorf sind teilweise zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreicht. Winterhude ist geprägt von altem Baumbestand und im Stadtteil verteilten Grünflächen, sodass trotz zentraler Lage die Naturnähe und Erholung nicht vermisst wird. Und die wohl schönste grüne Oase Hamburgs wartet direkt vor der Tür: Der Stadtpark. Hier können lange Spaziergänge, Grillabende und so manches Outdoor-Konzert genossen werden. Und auch die Außenalster liegt nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt. Ausstattung: ALLES AUF EINEN BLICK - wunderschöner Altbau von 1900- von eleganten Jugendstilhäusern geprägte Umgebung - verkehrsberuhigte Wohnstraße - großzügige Deckenhöhe- Duschbad mit Fenster- Handtuchheizkörper- großzügig geschnittene Wohnküche- Holzdielenboden - Hamburger Leisten- altbautypische Kassettentüren- Stuckelemente an den Decken erhalten - Dachbodenabstellraum mit ca. 6 m² Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: Im Fall des Verkaufs der Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler - NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH - eine Courtage, i.H.v. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
