Kaufpreis 999.000 €
85122 Hitzhofen
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses besondere Haus bietet viele Besonderheiten, die man sonst nirgendwo findet.Es wurde komplett aus Holz gebaut. Das EG in Vollblock- und das OG in Holzrahmen-Bauweise. Der Keller ist aus einer Betonwanne.Ein Haus komplett aus Holz, nachhaltig und mit extrem angenehmem Innenklima.Ein riesiger Garten ist bei so einem Naturhaus eigentlich schon selbstverständlich.Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen über zwei Geschosse ragenden, voll verglasten Schiffserker, der viel Licht ins Haus bringt und das Haus nochmal besonders macht.Geheizt wird in diesem Haus selbstverständlich mit Holz. Entweder über die Zentralheizung, oder zusätzlich im Kachelofen.Zwei Gewerbeflächen gehören ebenfalls zum Haus können sogar als Wohnraum umgebaut werden. Die Möglichkeiten sind hier riesig.Wohn- und Nutzfläche zusammen ergeben gut 450 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Hitzhofen / Hofstetten. In der Umgebung liegt Gaimersheim. Die Buslinien 85 und 88 verkehren in der Nähe. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein Restaurant. Mehrere Fitnessstudios, ein Museum, ein Schuhladen, ein Friseur und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Raumaufteilung: *Einzigartiger Schiffserker*Offenen Wohnküche*Doppelgarage als Verkaufsfläche ausgebaut und jederzeit rückrüstbar*Abgeschlossene Gewerbeeinheit mit guter Sichtbarkeit zur Straße*riesiges, parkähnlich angelegtes Grundstück*EG Vollholz*DG Holzrahmen*UG: BetonKeller mit vielen Räumen und hohen DeckenEG: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WCDG: Diele, 4 SchlafräumeDoppelgarage zum Gewerberaum mit zwei Geschossen ausgebaut.Zusätzliche Gewerbefläche mit Galerie im OG, Verkaufsfläche und WC im EG und zusätzlichem Kellerraum mit Tageslicht. Besichtigungstermine: Energieausweis und Exposé werden gerade noch erstellt. Es handelt sich um eine vorab-Information. Der Energieverbrauchskennwert stammt von der EnEv Berechnung vom Bau. Es handelt sich um ein KfW 70 gefördertes Haus mit dementsprechend niedrigem Verbrauchswert. Provision: 2,38% incl. MwSt.
