Kaufpreis 237.500 €
58339 Breckerfeld
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 237.500 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet in einem Mehrfamilienwohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage (Sackgasse) von Breckerfeld. Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, das Stadtzentrum, aber auch das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen, es gibt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad. Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so dass Sie bequem die nächstgelegenen Städte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Natur, ausgedehnten Spaziergängen im Grünen steht somit nichts im Weg. Ausstattung: Baujahr: 1999Bauweise: massivAnzahl der Wohneinheiten im Gebäude: dreiWohnfläche rd. 69 m² zzgl. zusätzlicher 19 m² Hobbyraum in wohnraumähnlicher QualitätLage der Wohnung im Gebäude: Erdgeschoss, UntergeschossHeizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)Fenster: doppelt-verglast, Kunststoff weiß, JalousienBodenbeläge: FliesenBad: Waschbecken, WC, Badewanne, DuscheExtras: Garten, Garage, Stellplatz, KellerMieteinnahmen mtl. 694 € kalt, zzgl. Nebenkosten Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und besitzt rd. 69 m² Wohnfläche, im Kellergeschoss steht ein weiterer Raum mit rd. 19 m² in "Wohnraumqualität" zur Verfügung, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Des Weiteren teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den ausschließlich dieser Wohnung zugeordneten Garten (Fläche über 100 m²), Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad (ausgestattet mit Wachbecken, WC, Badewanne und Dusche).Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Gebäude, außerdem gibt es einen Gemeinschaftswasch-/-Trockenraum und Fahrradraum.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 694 €. Sonstiges: Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (3 % zzgl. 19 % MwSt.) an Martin Perez Immobilien GmbH fällig.
