Kaufpreis 489.900 €
55578 Wallertheim
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 489.900 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Wallertheim entstehen in moderner Bauweise 12 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern, ca. 126 m² Wohnfläche sowie Terrasse mit Garten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien. Zum Wohlfühlpaket gehören außerdem die tolle Feldrandlage sowie die unmittelbare Nähe zum Sportplatz. Freuen Sie sich auf ein charmantes Dorf im Herzen von Rheinhessen - Ihr neues Zuhause! Standort: Die Stadt Wallertheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Bekannt wurde Wallertheim durch archäologische Funde aus der Steinzeit und Keltenzeit. Aus der Steinzeit stammen die Jagdbeutereste von Neandertalern, die Wisente gejagt hatten.Wallertheim liegt verkehrsgünstig an der B 420 und L 407, die zur BAB A 61 und A 63 führen. Die Auffahrten liegen in ca. 5 km Entfernung. Auch Bahn- und Busverbindungen sind nach allen Richtungen vorhanden.Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde mit zirka 1900 Einwohnern.Eine Grundschule und ein kommunaler Kindergarten sind im Ort, ebenso Ärzte, eine Apotheke, Banken , Geschäfte sowie weitere handwerkliche und technische Betriebe.Willkommen in Wallertheim - willkommen in Ihrem neuen zuhause! Ausstattung: - Massive Bauweise als WEG- 5 Zimmer mit ca. 126 m² Wohnfläche- Terrasse mit Garten- Großes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper- Gäste-WC- Abstellraum im DG- Der Abstellraum im Dachgeschoss kann als Sonderwunsch zu einem 2. Bad umgebaut werden - Fußbodenheizung- Eigene Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)- Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)- 2 Pkw-Stellplätze (teilweise Garage als Sonderwunsch möglich)- Schlüsselfertige Erstellung, ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.Hinweis:Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
