Kaufpreis 525.000 €
24395 Niesgrau
Zimmer 10
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 10
Größe: 315 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe Objekt: "Alte Schule" mit genehmigter Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen in touristisch interessanter Lage nahe der Ostsee zwischen Kappeln und Flensburg.Diese alte Dorfschule befindet sich in Koppelheck unweit der Ostsee. Es liegt eine Genehmigung zur Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen vor.Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6.391m² großen Grundstück. Die geplanten Ferienwohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 351 m² und teilen sich gem. Planung wie folgt auf:- Wohnung 1: ca. 43,61 m²- Wohnung 2: ca. 111,15 m²- Wohnung 3: ca. 56,85 m²- Wohnung 4: ca. 66,33 m²- Wohnung 5: ca. 36,66 m²Weiter verfügt das Gebäude über Gemeinschafts- und Abstellflächen mit einer Größe von ca. 157 m².Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1950. Im Jahr 1974 wurde es umgebaut.Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 159,5 kWh/(m²a), Klasse E;Kaufpreis: 525.000,-- € Stichworte: Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 472,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
