Kaufpreis 219.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Hamburg-Eimsbüttel. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie viele nette Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor allem in der Nahe gelegenen Osterstraße ist das Angebot (auch zum shoppen) sehr vielfältig. Auch Grünanlage und Parks sowie ein Weiher finden sie in der näheren Umgebung zum Spazieren gehen, Sport treiben oder einfach zum Verweihlen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Neben der S-Bahn-Station Langenfelde sowie der U-Bahn-Station Lutterothstraße, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, hält der Metrobus 4 fast vor der Tür und fährt direkt in die City und sogar weiter in die Hafencity.Auch mit den PKW erreichen Sie die Stadt relativ schnell in ca. 15-20 Minuten und die A7 in 5-10 Minuten. Auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Objekt: Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Gebäudes und wird möbliert angeboten.Eine Fensterfront bietet ausreichend Tageslicht für die Wohnung und ist nach Osten ausgerichtet. Sie genießen hier also Morgensonne zum Frühstück.Vom Flur abgehend befindet sich das Badezimmer sowie die Küche separat abgetrennt. Eine Öffnung Richtung Wohnbereich wäre u.U. möglich.Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei geliefert.Das Wohngeld beträgt ca. 134€ pro Monat inkl. Heizkosten.Das Wohngebäude selbst wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.3.2029.Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 2,38% inklusive USt vom beurkundeten Kaufpreis
