Kaufpreis 990.000 €
04316 Leipzig
Zimmer 12
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 12
Größe: 400 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aspekte des Ortes Mölkau in Leipzig:Historisches Ambiente: Mölkau hat eine reiche Geschichte und bietet viele historische Gebäude und Denkmäler.Ruhige Wohngegend: Mölkau ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Berufstätige.Gute Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass man schnell und bequem in das Zentrum von Leipzig gelangen kann.Infrastruktur: In Mölkau gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen.Nahversorgung: Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.Familienfreundlich: Mölkau ist ein familienfreundlicher Ort mit Kinderspielplätzen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Ausstattung: - 5 Wohnungen- 2 Gewerbeeinheiten- 4 Stellplätze - Eigener Hof- im Jahr 2000 komplett renoviert: Dach, Fenster, Heizung- Gas-Heizung- Kellergeschoss Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Leipzig, Mölkau. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer, die nach einer lohnenden Immobilienmöglichkeit suchen.Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden wichtige Elemente wie Fenster, Dach und Heizung erneuert, um modernen Komfort und Effizienz zu gewährleisten.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, die sich auf verschiedene Etagen verteilen und unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten. Diese Vielfalt bietet Flexibilität bei der Vermietung und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Immobilie.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 2 Gewerbeeinheiten, die sich ideal für Büros, Praxen oder kleinere Geschäfte eignen. Diese bieten eine zusätzliche Einnahmequelle und eine attraktive Möglichkeit, das Potenzial der Immobilie zu maximieren.Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über 4 Außenstellplätze, die den Mietern bequemes Parken ermöglichen. Balkone ergänzen die Wohnungen und bieten einen privaten Außenbereich für die Bewohner.Der Hof des Gebäudes bietet Platz für verschiedene Aktivitäten wie Grillen oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Dieser gemeinschaftliche Außenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und fördert das Miteinander der Bewohner.Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Außenstellplätzen, Balkonen und dem gepflegten Hof bietet eine interessante Investmentmöglichkeit mit großem Potenzial. Interessenten haben die Möglichkeit, sofortige Einnahmen aus den Mieteinnahmen zu erzielen und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu nutzen. Sonstiges: Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Gesamtfläche: 469,44 m², vermietbare Fläche: 469,44 m², Bundesland: Sachsen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
