Kaufpreis 132.000 €
92700 Weiherhammer
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 132.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DHH Kaltenbrunn: Diese DHH befindet sich in einer vom US Militär genutzten Wohnanlage in Kaltenbrunn Weiherhammer.Die Siedlung wurde 1988 errichtet.Die Mieteinnahme beträgt derzeit 734,23 Euro.Davon sind schon alle Kosten abgezogen wie Hausverwaltung, Nebenkosten usw.d.h. der Eigentümer erhält diesen Betrag monatlich netto und hat keinerlei Mietausfallrisiken auch bei Leerstand was bei Bewohnerwechsel durch die US Armee vorkommt.Die Miete wird trotzdem bezahlt.Es wurde eine Sanierungsmaßnahme in Höhe von 17.000 Euro beschlossen.Diese umfasst den Austausch der Heizung, die Dämmung des Daches und die Streichung der Fassade.Diese Maßnahme muss zusätzlich zum Kaufpreis berücksichtigt werden.Die MwSt aus dieser Maßnahme kann steuerlich geltend gemacht werden.Die Sanierungsmaßnahmen haben bei einigen Häusern bereits begonnen und sollen nächstes Jahr beendet sein. Ende 2024 wird auch wegen einem Erneuerungsvertrag verhandelt indem auch eine höhere Miete verhandelt wird. Objektbeschreibung: DHH US Streitkräfte Kapitalanlage Provision: 3,57 % inkl. MwSt
