Kaufpreis 175.000 €
01279 Dresden
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettokaltmiete: 440,86 EURNettorendite Ist in %: 3,02 Nettorendite Soll in %: 3,63 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.350,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.290,32 EUR Lage: Der Dresdner Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum.Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viele Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets Ausstattung: - helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss- Aufzug im Objekt- Bad mit Wanne- Laminatfußboden- Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex- Kellerraum Sonstiges: Baujahr: 1995, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 86 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,75 m², Gesamtfläche: 59,75 m², vermietbare Fläche: 59,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
