Kaufpreis 599.000 €
66450 Bexbach
Zimmer 12
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 12
Größe: 400 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zetraler Lage von Bexbach. Der Ort selbst verfügt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterhin sind viele Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr vorhanden. Eine Grundschule und auch Kindergärten gibt es im Ort.Bexbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Busbahnhof, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbunden mit einem separaten Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Bexbach. Im Erdgeschoss bietet das Anwesen eine top gepflegte Gewerbefläche, die derzeit als Restaurant genutzt wird. Hier findet man einen großen Raum mit vielen Sitzmöglichkeiten und einer Getränkebar. Weiterhin befindet sich hier eine Kochküche, sowie getrennte Gäste-Toiletten. Im 1. Obergeschoss des Hauses findet man insgesamt 12 Einzimmer-Apartments mit integriertem Waschbecken im Hostel-Stil. Den Bewohnern steht ein gemeinsames Bad, sowie zwei Toiletten und eine Küche im Flurbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Wohnungen. Die geräumige Maisonette-Wohnung bietet einen großen und hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Hier befindet sich auch der Treppenaufgang zum gemütlichen Schlafbereich auf der oberen Ebene. Desweiteren bietet die Wohnung zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnung ist eine ca. 50 m² große 2 ZKB Wohnung bestehend aus einem Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC.Die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf 70.000 EUR. Neben dem Anwesen befindet sich ein ca. 700 m² großes Baugrundstück, welches mit einem weiteren Mehrfamilienhaus bebaut werden kann. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
