Kaufpreis 650.000 €
26553 Dornum
Zimmer 9
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 9
Größe: 170 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen., 3 Stellplätze Ausstattung: Das Wohnhaus wurde in konventioneller massiver Bauweise im Landhaus- / Friesenhaus-Stil mit Krüppelwalm errichtet. Insgesamt ist die Ausstattung als mittel bis gehoben einzustufen.Jede der 3 Wohnung verfügt über eine separate Gas-Etagenheizungen inkl. Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip. In den Bädern haben wir zudem Fußbodenheizungen.Auch Strom und Wasser sind je Wohnung gesondert abrechenbar. Darüber hinaus befindet sich in jeder Wohnung ein separat nutzbarer Waschmaschinenanschluss. DSL, auch als High-Speed-Anschluss, ist ebenfalls verfügbar. Eine Aufstockung auf Glasfaser ist möglich.Im Garten befindet sich eine qualitativ hochwertige Blockhütte aus Holz, die für Gartengeräte genutzt werden kann und erst im Jahre 2020 errichtet wurde. Objekt: Diese schöne, massive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in ruhiger Wohnlage direkt hinter dem alten Westerdeich von Neßmersiel. Es ist eines unter nur wenigen Häusern, die am nahesten zum Strand und Hafen von Neßmersiel gelegen sind. Bis zum Strand & Hafen sind es nur etwa 1.000 m, bis zum Ortskern rund 500 m.Das Wohngebäude wurde 1996 errichtet, befindet sich im gepflegten Zustand und umfasst laut Eigentümer insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 - ca. 74 m² (EG)Wohnung 2 - ca. 47 m² (DG)Wohnung 3 - ca. 49 m² (EG+DG)Die Immobilie ist als Renditeobjekt nutzbar und wird derzeit auch so verwendet. Bei konkretem Kaufinteresse kann der Eigentümer die genaue Einnahmensituation der Vergangenheit offenlegen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
