Kaufpreis 219.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte, große und helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Schoppershof nahe des MERCADO-Einkaufcenters. - Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Bahn)- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in direkter Umgebung - 100m zum Nordostbad- 700m bzw. 800m zum Stadtpark bzw. MarienbergparkDie seit dem 1. Juli 2015 vermietete Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) der gepflegten Wohnanlage.Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Nische für die Garderobe. Im 31m² großen Wohn-/Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, das Zimmer hat eine große Fensterfront mit Türe zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung).Separate Küche (9m²) mit Platz für eine Essecke.Mosaik-Parkett im Wohnraum, PVC-Belag "Zebrano-Design" in Flur und der separaten Küche.Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Waschbecken und WC. Helle, großformatige Wandfliesen, Boden anthrazit diagonal gefliest. Weiße Sanitärobjekte, Badewanne mit Duschabtrennung. Die Elektrik (Verteilung/Küche/Bad) sowie Wasser/Abwasser in Küche und Bad wurde bereits komplett erneuert. Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos.Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof.Die Wohnung ist zusammen mit der Garage seit dem 1. Juli 2015 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.Nettomiete monatlich seit 1.1.2023: EUR 555,- (EUR 490,- Wohnung zzgl. EUR 65,- Garage) zzgl. EUR 155,- Nebenkosten-Vorauszahlung). Hinweise: Die Wohnung ist zusammen mit der Garage seit dem 1. Juli 2015 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.Nettomiete monatlich seit 1.1.2023: EUR 555,- (EUR 490,- Wohnung zzgl. EUR 65,- Garage) zzgl. EUR 155,- Nebenkosten-Vorauszahlung). Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Provision: Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
