Kaufpreis 594.500 €
32257 Bünde
Zimmer 20
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 594.500 €
Zimmer: 20
Größe: 450 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr gut gelegene Kapitalanlage, teilvermietet im absoluten Herzen von Bünde am Markt gelegen. 2,5 geschossig mit zahlreichen Stellplätzen und Innenhofbereich mit insgesamt 4 Garagen und kleinem Garten. Stetig renoviert und modernisiert zeigt sich das Objekt als moderner Baukörper. Ausstattung: Das EG ist langfristig noch bis 2025 an eine Arztpraxis vermietet. Hier sind erst in 2009 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Das erste OG verfügt über eine größere und eine kleiner Wohung, die Größere ist im Moment vermietet. Das 2. OG. ist bereits für eine fundierte Instandsetzung komplett zurückgebaut und entkernt. Hier liegen detaillierte Pläne für die Nutzung zu 2 Appartements vor, die nur noch verwirklicht werden müssen. Das Gebäude verfügt über neuere Kunststofffenster, die Dacheindeckung wurde bereits vor einigen Jahren erneuert. Die elektrischen Anlagen und die Heizungsanlage (Gas 2003) sind technisch auf dem Stand der Mitte 90er Jahre. Die Fassade ist zeitgemäß weiß verputzt. Der Keller dem Alter des Gebäudes entsprechend gut. Die Praxis ist mit pflegeleichten Böden ausgestattet die Wände hell gestrichen, die Wohnungen (OG) verfügt über Laminat, die Sanitäranlagen sind aus den 90er.Die Errichtung des neueren Treppenhaus war eine der massiveren Baumassnahmen der 60er Jahren, ebenso wie die Garagen auf dem Grundstück. Vor dem Gebäude sind 5 weitere Stellplätze für Ihre Kunden, Mandanten o. Patienten. Die Immobilie könnte Ihr neuer Firmensitz, Kanzlei oder Praxis werden, oder Sie nutzen das Gebäude lediglich als sehr wertbeständige Anlage mit Potenzial nnnach oben. Lage: Die Lage besticht durch ihre sehr zentrale Innnenstadtlage, fußläufig ist die Innenstadt von Bünde erreichbar, der Marktplatz und das Amtsgericht direkt nebenan. Alle für die Nahversorgung notwendigen Einrichtungen sind im Umfeld von wenigen Metern vorhanden. Das Grundstück verfügt rückseitig sogar noch einen kleinen Grünbereich für eine private Nutzung. Sonstiges: Das Haus könnte zeitnah übergeben werden, die Baupläne für den Ausbau des Dachgeschosses gehören mit zum Kaufpreis. Nähere Informationen zu den Mieteinahmen (Soll/Ist) übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.,
