Kaufpreis 1.390.000 €
39326 Wolmirstedt
Zimmer 25
Größe 1242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 25
Größe: 1242 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Wolmirstedt liegt nur 15 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.Wolmirstedt ist bestens verkehrstechnisch an die Landeshauptstadt angebunden und ein beliebter Wohnort im Magdeburger Umfeld.Nähe zu Magdeburg, d.h. interessante Arbeitsplätze, Universität, Fachhochschule, vielfältige Schulen u.a. Privatschulen, Dienstleistungen und Kultur. Nicht zu vergessen die Sportbegeisterung in der Region.Die Nähe zu Elbe und Ohre, diversen Seen und Naturschutzgebieten schaffen darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.Die Nachbarorte Barleben und Zielitz bieten neben Magdeburg interessante Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.Die kürzlich getroffene Entscheidung von Intel, in Magdeburg eine Chipfabrik mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 17 Mrd EUR zu errichten, wird der Region einen weiteren wirtschaftlichen Aufschwung bescheren.Das bedeutet für Ihre Immobilie :Sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen, kein bzw. wenig Leerstand. Objekt: Das sanierte und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage - direkt an der Fußgängerzone - in Wolmirstedt.Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 1242m² verfügt über 12 Wohnungen (752m²) und 3 Ladengeschäfte (490m²).Bis auf ein Ladengeschäft sind im Moment alle Wohnungen saniert und befinden sich, je nach Zeitpunkt der Sanierung, in normalem bis gehobenem Standard.Die vermieteten Läden sind ebenfalls in einem guten Zustand.*Energieausweis in Bearbeitung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.128,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 1.242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
