Kaufpreis 159.000 €
24114 Kiel
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Südfriedhof mit ca. 14.500 Einwohnern liegt zentral in der Landeshauptstadt Kiel. Der als Parkanlage gestaltete Südfriedhof ist Namensgeber dieses lebendigen Kieler Stadtteiles. Zwischen hier vielfach noch gut erhaltenen und ansprechenden Altbauten findet man ein breites Branchenangebot z. B. an Cafés, Bars und Restaurants. Aber auch Supermärkte befinden sich in dieser beliebten Lage.Die Kieler Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, dem Einkaufszentrum "Sophienhof" und der Fußgängerzone "Holstenstraße" sind fußläufig erreichbar. Auch zum Citti-Park und der Christian-Albrechts-Universität gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Objekt: Dieses ca. 1960 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und weiteren sieben vermieteten Wohneinheiten zuzüglich einer nicht ausgebauten Fläche im Dachboden. Die Teileigentumseinheiten haben zwei Räume und Küche (Aufenthaltsraum). Ein WC im Kellergeschoss ist jeweils zugeordnet. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über 2,5 Zimmer (im 2. Obergeschoss sind in einer Wohnung zwei Zimmer zusammengelegt worden) mit Küche, Bad und Balkon. Die Gewerbeeinheiten sowie die Dachgeschosswohnung haben keinen Balkon. Jeder Einheit ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Grundrisse der Wohnungen machen diese auch WG-tauglich.Die hier angebotene Wohneinheit (3. Obergeschoss rechts) ist seit 2017 vermietet und erzielt zurzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.110 Euro. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.110,56 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.110,56 EUR Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
