Kaufpreis 105.000 €
47053 Duisburg
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR Lage: Inmitten des attraktiven Duisburger Dellviertels im Zentrum von Duisburg liegt Ihre neue Dachgeschosswohnung.Die großen Einkaufsstraßen mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind für Sie bereits fussläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich in Ihrer direkten Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und umfassende schulische Einrichtungen.Die Autobahnen A40 und A59 erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Ihre Wohnung befindet sich ein einem modernen und gepflegten Zustand. Sie wurde aktuell neu gestrichen und mit einer neuen Einbauküche versehen.Der Boden ist mit einem schicken Laminat ausgeführt, im Küchen- und Essbereich wurden weiße Fliesen verlegt.Die Dachfenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Mieterstruktur des Hauses ist sehr ordentlich und gepflegt und besteht zu rund 50% aus Eigennutzern. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wird sie zunächst ohne Fotos inseriert. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage einige Fotos und weitere Informationen zu. Objekt: Geboten wird Ihnen eine sehr gepflegte, moderne und schicke 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 42m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Duisburger Dellviertel.Ihre neue Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen schönen und großen Schlaf- und Wohnraum mit offener Küchenzeile inkl. neu installierter Einbauküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche.Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1960Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
