Kaufpreis 450.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine gute Adresse in gefragter und ruhiger Wohnlage von Falkensee! Ausstattung: Es handelt sich um ein erstklassige 5-Zimmer-HAUSHÄLFTE, welche im Jahre 1996 auf je einem. ca. 200 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.Das Haus verfügt über ca. 123 qm reine Wohnfläche:Erdgeschoss:Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, geräumige Küche, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur SonnenterrasseObergeschoss:Flur, 2 moderne Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, modernes BadezimmerDachgeschoss:Dachstudio / großes SchlafzimmerDas Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Küche, den Bädern und der Innenausstattung.Aktuell ist das Haus zu einer Nettokaltmiete von 1.190,-€ monatlich vermietet. Somit ergibt sich 14.280,-€ Jahresnettokaltmiete und entsprechend 3,17 % Rendite. Da es sich hier um real geteilte Grundstücke handelt, besteht für den Mieter ein geringerer Kündigungsschutz. Auch verfügt der Mieter über kein Vorkaufsrecht. Es würde sich bei berechtigtem Interesse anbieten, für die jeweiligen Häuser Eigenbedarf anzumelden. Bei einer Eigenbedarfskündigung ist bei einer Kündigungsfrist bei 9 Monaten mit einem Zeitraum bis zu 1 1/2 Jahr zu rechnen. Weitere Details bei Ihrem Anwalt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gaszentralheizung Der Energiebedarfskennwert des Gebäudes beträgt 110,7 kWh/(qma).Zum Haus gehört eine Garage.Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung Der Energiebedarfskennwert des Gebäudes beträgt 110,7 kWh/(qma). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 Provision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
