Kaufpreis 1.408.500 €
54340 Klüsserath
Zimmer 15
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 1.408.500 €
Zimmer: 15
Größe: 375 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Klüsserath, amtliche Schreibweise bis 16. Juli 1936: Clüsserath, an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Ausstattung: 8 Wohneinheiten*** 16 Zimmer*** 9 Schlafzimmer*** 8 Bäder*** 4 Abstellräume*** 4 Terrassen*** 3 Balkone Objekt: Im romantischen Moselweindorf Klüsserath mit seiner weltbekannten Weinbergs Lage "Klüsserather Bruderschaft" liegt das Bauprojekt in unmittelbarer Moselnähe in der Salmstraße 8 in Klüsserath. Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem, der schönsten und größten, Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl von Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein. Anzahl der Wohnungen: 25 Eigentumswohnungen von 38 m² bis 88 m²Kaufpreis: 115.000 € bis 269.000 €30 Stellplätze: je Stück 6.000 €Fahrradkeller 16 Abstellräume: je Stück 2.000 €8 Wohneinheiten verteilt auf Erd/Ober- und Dachgeschoß stehen Ihnen hier zur Verfügung. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Jede dieser Wohnungen hat mindestens zwei Zimmer, eine Küche und das Bad. Vereinzelt gibt es einen Abstellraum oder auch eine Terrasse/Balkon. Die kleinste der angebotenen Wohnungen hat ca. 38 m² Wfl. und die größte Wohnung 74 m² Wfl. Wohnung E1 - ca. 74 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, 2 TerrassenWohnung O2 - ca. 38 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, BadWohnung O4 - ca. 42 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumWohnung O7 - ca. 85 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Rollstuhl geeignet, BalkonWohnung O8 - ca. 49 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, TerrasseWohnung O10 - ca. 50 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, TerrasseWohnung D3 - ca. 59 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Maisonette)Wohnung D5 - ca. 64 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Maisonette)Alle Wohnungen sind garantiert auf zwei Jahre vermietet und haben eine Jahresgesamtmiete von ca. 51.000 EUROIm vorderen Bau sind die Böden mit Parket versehen inkl. Sockel, der hintere Bau hat einen hochwertigen Vinylbelag inkl. Sockel. Das Badezimmer ist Raum hoch gefliest inkl. Sockelleistung. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit wärmegedämmten Isoliergläsern. Sie möchten sich das Objekt anschauen?Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4